甘肅城鄉發展集團康養事業有限公司擬在天水市麥積區甘泉鎮投資開發建設天水麥積潁川河康養小鎮，項目占地面積約148畝?，F就該項目策劃+概念性設計方案競賽發布公告，請有意向的國內設計單位報名參賽。

一、項目名稱

甘肅城鄉發展集團康養事業有限公司天水麥積潁川河康養小鎮建設項目（暫定）

二、主辦單位

甘肅城鄉發展集團康養事業有限公司

三、項目地點

天水市麥積區甘泉鎮

四、競賽目標

以文化旅游康養產業融合發展為總目標，借鑒國內外成熟的文化旅游、溫泉養生、商業地產的先進經驗和設計理念，適當拓展延伸產業鏈，合理利用天水當地獨特的人文、旅游、氣候資源。打造以康養為主、醫養結合、文旅配套的全產業鏈、多元化、互補協同發展的康養項目。

五、競賽內容

本次方案競賽包含項目策劃和概念性設計方案兩部分。設計內容和設計成果深度應符合國家及行業現行規定，達到國內同類型康養項目的通用市場標準和設計深度要求，包括但不限于以下內容。

（一）項目策劃

1.項目市場研究與項目定位。

1.1城市分析、城市資源分析、政策分析。

1.2項目理解。

1.3區位分析、交通分析、周邊配套分析。

1.4區域與地塊資源分析，場地文化與自然資源（文獻閱讀、生物資源、地理資源、物產等），周邊環境及相關資源。

1.5地塊指標解讀。

1.6上位規劃分析總結、區域功能分析、區域交通分析。

1.7城市各項指標分析：經濟、人口、老齡化、產業結構、文化、教育、旅游、科技等。

1.8城市主要景區及分布、旅游發展現狀及規劃。

1.9人文歷史研究、文化資源挖掘。

1.10客源市場分析。

1.11項目市場研究及定位，包括市場定位、客戶定位、形象定位、產品定位、價值定位等。

1.12其他

2.項目產品及盈利模式設計。

2.1項目戶型配比建議、建筑形態建議。

2.2產品盈利模式設計。

2.3產品定價分析。

2.4成本收益測算分析。

2.5投資估算及初步的財務評價。

2.6運營營銷模式設計。

2.7風險防控措施。

以上內容形成溝通匯報文本。

（二）概念性方案設計

1.項目概況及用地分析

2.項目設計理念及原則

3.建筑規劃形態設計

4.產品分區規劃設計

5.建筑單體規劃設計

6.景觀規劃設計

7.交通系統規劃設計

8.技術經濟指標及相關圖集，包括區位分析圖、現狀分析圖、功能分區圖、項目布局示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、概念性規劃總平面圖和鳥瞰圖、道路交通系統規劃圖、土地利用規劃圖、地下室區位示意圖（如有地下室）、重點項目示意圖及相關文字和圖標說明等。

9.效果圖，包括說明場地及建筑的豎向空間關系的剖面圖、有關建筑形象和風格，以及建筑組合特征的系列圖片（不少于5張）;表述建筑外部設計意圖的彩色渲染圖（不少于5張）;表述建筑體量組合的SketchUp透視圖（不少于5張），也可利用動態模型或實體模型進行展示等。

10.其他

以上內容形成溝通匯報文本。

六、競賽要求

（一）設計方案要求

1.需符合國家、甘肅省建筑設計的相關法律、規范要求；

2.綜合考慮項目整體定位開發要求，積極凸顯出方案的綠色、節能、環保、安全、智能、人性等因素；

3.參賽方案以PPT模式展示，概念性設計方案提交A3(297mm×420mm)規格的方案冊（其他為A4規格），冊中應包括設計說明及上述圖紙（以上文件書面文本一式四套），同時報送電子版參賽作品（存儲媒介為U盤）。

4.主辦單位組織現場踏勘，參賽單位認為有必要的，可自行到工程現場及周圍環境進行踏勘，參賽單位在現場考察及參賽過程中發生的一切責任及費用由參賽單位自行承擔。

（二）參加競賽單位資格要求

1.須具備獨立法人資格，且具有合法有效的營業執照；

2.以聯合體參加競賽需具備獨立法人資格，但概念性設計競賽單位須具有城鄉規劃編制乙級和建筑設計乙級資質，且近三年同類項目業績不少于三項（以合同和中標通知書為準），如為境外機構，須具有所在國、地區核發的城鄉規劃、建筑設計相應資格或執業許可；

3.參與報名者，須提供加蓋企業公章的營業執照復印件、建筑甲級資質證書復印件、項目負責人資質證書復印件、近三年同類項目業績（以合同和中標通知書為準）復印件和法人授權委托書。

4.設計單位的主創設計師（或項目負責人）應對方案總體定位、方案構想、空間形態進行總體把握，全程參與并領導團隊實現設計理念。方案編制過程需參加重要節點的匯報會議（包括視頻會議）等工作，如在本次競賽過程中發現主創設計師（或項目負責人）與報名材料所提交的團隊人員不符，主辦單位有權取消其參賽資格。

七、入圍評選

本次方案競賽為項目策劃+概念性設計方案編制及評選。設計單位根據參賽要求，提交相應的報名材料。通過召開專家評選會，擇優選則3家設計單位評選為一二三等獎。

八、獎項設置

1.設一等獎1名，獎金貳拾萬元；

2.設二等獎1名，獎金伍萬元；

3.設三等獎1名，獎金叁萬元。

九、參賽說明

1.參賽單位自行負責本次競賽相關費用（含稅金），對未獲獎的參賽單位，主辦方不給予任何經濟補償；

2.各等次獎金待完成設計競賽后30日內，憑稅務發票支付；

3.我公司享有本次競賽獲獎作品最終解釋權和著作權；

4.該項目競賽報名公告可在每日甘肅網、中國甘肅網、甘肅省城鄉發展投資集團有限公司網站查詢。

十、時間安排及聯系方式

2021年3月24日9：00至2021年3月30日17:00（工作日內正常報名），在甘肅城鄉發展集團康養事業有限公司，報名并領取競賽相關文件，（地址：甘肅省天水市麥積區甘泉鎮八槐村），逾期不予報名。

主辦單位：甘肅城鄉發展集團康養事業有限公司  

地    址：甘肅省天水市麥積區甘泉鎮八槐村

聯 系 人：趙先生      瞿先生

電    話：18152138251 17797631058

甘肅城鄉發展集團康養事業有限公司

2021年3月24日